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Vente maison 750 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fillinges (74250)

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  • 5 357 €/m²
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

45 avis
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Description

FILLINGES Proche accès autoroute et bus pour Genève magnifique villa à vendre, aux lignes contemporaines et de construction récente. Sa qualité de construction et d'isolation lui permette de s'inscrire dans un excellent bilan énergétique. Cette villa de 140 m² habitables se compose de 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, avec dressing sur mesure, une pièce à vivre avec des plafonds exceptionnels de 3 mètres de hauteur, ce qui procure une réelle sensation d'espace. C'est une cuisine professionnelle avec tout l'équipement haut de gamme qui vous y accueille, un vaste séjour salon avec poêle à granules, wc avec lave mains, une suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle de douche italienne privative, un cellier- buanderie avec chauffe-eau thermodynamique. Le rez de chaussée dispose de grandes ouvertures et baies vitrées permettant de laisser entrer la lumière et donnant accès à la terrasse, couverte. L'installation d'un bain nordique à l'extérieur vous permet une totale relaxation. Vous trouverez à l'étage : trois chambres, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une terrasse tropézienne. La maison dispose d'un garage avec mezzanine de rangement à l'étage. Le terrain de 640 m² a été aménagé et décoré par un paysagiste. Il est entièrement clos . Elle est aussi équipée de domotique dernière génération. L'emplacement stratégique et la qualité de cette villa exposée sud sauront vous combler. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 21347 - Réf Superimmo : ANVXXCFB4
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 357 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343342.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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