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Vente maison 194 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Florensac (34510)

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  • 1 386 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Isabelle FABRE - OPTIMHOME

Isabelle FABRE - OPTIMHOME

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Description

EXCLUSITIVTE OPTIMHOME
MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX LOGEMENTS
Venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE en très bon état, située AU CALME d'une impasse, dans le centre de Florensac, qui abrite DEUX LOGEMENTS AUX ENTREES INDEPENDANTES.
Au rez-de-chaussée, la maison vous propose un appartement de type 2, avec une pièce salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau wc et un cellier pour stocker vos effets personnels, le tout sur une surface d'un peu plus de 44 m2.
Une deuxième entrée vous conduit au premier étage pour découvrir un second appartement en duplex. Celui-ci se compose d'un cellier, d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine et au niveau supérieur 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bains ( avec douche et baignoire). Le tout se développe sur un peu plus de 80 m2.
Le centre du village, ses commerces, ses écoles et autres commodités ne se trouvent qu'à quelques minutes à pied.
Pas de garage mais stationnement gratuit non loin de la maison et possibilité d'accéder à l'impasse en voiture afin de déposer courses ou autre.
Ce bien est idéal pour plusieurs types de projets immobiliers: premier achat ( avec possibilité de revenus en louant le rez-de-chaussée), résidence secondaire, investissement locatif.
Pour toute question et pour visiter cette charmante maison contactez-moi dès à présent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 565611 )

Publiée le 02/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830036493591 - Réf Superimmo : ANVXW7B59
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveauxOrientation : Sud
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 028 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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