Vente maison 395 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fonsorbes (31470)

iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : Idéal famille, dans une impasse au calme à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison T5 de 140 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 1204 m² avec piscine.
Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m2 avec coin salon, partie dînatoire et d'une véranda orientée sur la piscine.
La cuisine ouverte est entièrement équipée.
Elle dispose de 3 chambres de 11,5, 11 et 8.7 m² dont deux avec grands placards.
Une quatrième chambre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes de 12.9 m² se trouve à l'étage.
Une pièce supplémentaire de 8.7 m² pouvant servir de bureau /salle de jeux/dressing selon vos envies.
Une salle d'eau spacieuse avec grande douche et meuble sous vasque, sèche serviette.
1 WC indépendant avec placard.
Un garage de 29 m² avec mezzanine complète ce bien.
EXTÉRIEUR :
Piscine 10/5 au chlore
Abris de jardin avec local technique piscine
Terrasse semi-couverte carrelée
Entrée avec revêtement pavé
Pour votre confort :
- la climatisation réversible est présente dans la pièce de vie.
- un poêle à granules programmable pour une chaleur persistante et diffuse.
- l'isolation par le toit est récente.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Portail motorisé
Je suis ouvert à la collaboration.
VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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DAVID SANTAROSSA - IAD

12 avis clients

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