Vente maison 538 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

A Fontenay-le-Fleury, c'est là que tout se passe !
Cette charmante maison individuelle et familiale de presque 140 m² (4 chambres) est prête à accueillir toutes vos soirées FAMILIALES, barbecues entre amis et parties de pétanque endiablées sur un terrain plat et clos de 610 m².
Vous aimez le CALME ? Ici, c'est que du bonheur, avec un quartier tranquille et tout à portée de jambes (10 minutes à pied) : écoles, commerces, théâtre, ciné, parc, et même la FORET pour des balades digestives et/ou sportives !
La gare Ligne N est à 2 minutes à pied, et Montparnasse à 35 minutes – autant dire que Paris est juste à côté !
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie ultra lumineuse de 46 m² où vous pourrez faire la fiesta sans manquer d’espace !
• 2 chambres cosy (dont 1 avec grand placard)
• Une salle de bain avec baignoire ET douche pour ceux qui n'aiment pas choisir.
• WC indépendant (oui, avec lave-mains, bien sûr).
• La cuisine est tellement pratique que vous aurez presque envie de devenir chef cuistot, avec une arrière-cuisine pour ranger tout votre bazar !
À l’étage :
• 2 chambres avec placards et une vue à couper le souffle.
• WC et lavabo, parce qu’on ne rigole pas avec le confort.
• Combles aménagés en cachète pour enfants et rangements...
Quand le soleil pointe le bout de son nez, c’est direction le jardin, les terrasses et le terrain de pétanque ! Amis, famille, voisins, tout le monde est invité !
Les + :
• Un grand séjour pour accueillir vos plus folles soirées.
• Beaucoup de rangements pour cacher tout vos trucs à vous.
• Un sous-sol total de 47 m², pour les bricoleurs ou stocker vos trésors.
• Parking pour 4/5 voitures, parce qu’on sait que vos amis ne viennent jamais seuls.
• Sans vis-à-vis, vous êtes tranquilles chez vous !
Alors, prêt(e) à organiser des moments inoubliables ? Cette maison est faite pour vous !
On vous attend pour une visite, dispo 7j/7, suivez le guide ...
Cette annonce référence 225032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 538 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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VIRGINIE PAVIOT - BSK IMMOBILIER

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