Vente maison 330 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-Trésigny (77610)

Découvrez cette belle briard édifiée sur une parcelle d'environ 404 m2 dans ce petit village au calme à moins de 20 min de Fontenay-Trésigny SANS AUCUN TRAVAUX !!
Cette maison vous propose au RDC une entrée ouvrant sur sa cuisine ouverte équipée aménagée, puis accédez à la pièce de vie avec sa belle cheminée à foyer ouvert pour des soirées d'Hiver cocooning d'une surface au totale d'environ 70 m2 et un WC indépendant
Le premier étage offrant quant à lui 3 belles chambres avec une salle de bain et un WC indépendant
Les combles étant à aménager cette surface vous permettra d'avoir 2 chambres supplémentaires sachant qu'elles sont déjà équipées de radiateur et les évacuation pour un WC supplémentaires étant déjà prévues
Coté extérieur une belle terrasse sous pergola avec accès à la parcelle de jardin plate, et un second appentis couvert vous permettra d'entreposer et mettre à l'abri divers matériaux et outils de jardins
Sur le devant de la maison un portail motorisé vous permettra d'accéder à une cours goudronnée récente ainsi qu'à l'accès d'un garage d'environ 30 m2
LES +++++
- Toiture refaite - de 4 ans
- Chaudière Neuve
- Climatisation réversible
- Fenêtres PVC Double Vitrage ET Velux NEUF
- Portail motorisé : - de 7 ans
- Ravalement refait
- Cours devant la maison GOUDRONNEE moins d'1 an - Possibilité d'y stationner 2 véhicules
Cette maison n'attend plus que vous et Vos Valises !!!
Cette annonce référence 253596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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STEPHANIE VISINI - BSK IMMOBILIER

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