Vente maison 139 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fourques (66300)

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993 €/m²

GRAMARD Géraldine - Immo Réseau

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Description

FOURQUES - Village typique Catalan situé à 25 kms de Perpignan et de la frontière Espagnole, vous êtes à 10 kms de THUIR et à proximité de toutes commodités. Venez découvrir cette spacieuse maison de village d'environ 140m² partiellement rénovée et ayant gardé le cachet et le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes, se situant dans une rue calme proche du centre ville. Bâtie sur 3 niveaux, vous disposez de 4 vraies chambres et d'1 WC indépendant à chaque étage. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie d'environ 40m² avec double salon, salle à manger voûtée, cuisine aménagée et ouverte et une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre. Au 1er étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux desservant 2 grandes chambres dont une suite parentale. Au dernier niveau, une seconde suite parentale de 20m² avec une belle hauteur sous plafond et sa salle de bain + une 4ème chambre très lumineuse. Proche écoles, bus, commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie... Toiture neuve, 2 chambres climatisées, chauffages électriques, double vitrages. Quelques rafraichissements à prévoir, sans gros œuvre permettant d'être habitable directement sans travaux. Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 139 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32615) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 3011437483 - Réf Superimmo : ANVXWV7AP

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141186/bareme.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 321 € / an

Maximum : 1 787 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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GRAMARD GÉRALDINE - IMMO RÉSEAU

Infos légales : 500079249