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20
Vente maison 236 500 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Frasnoy (59530)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Frasnoy (59530)
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- 1 689 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Chevreau Mélodie - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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En exclusivité Chez Dr House,
Venez découvrir cette longère aux nombreux atouts à Frasnoy !
A moins de 20 kilomètres de Valenciennes, proche du centre village:
Longère individuelle de type 5 totalisant environ 140m2 habitables:
Entrée sur Salon - Salle à manger de plus de 41m2
Insert bois tubé offrant une grande volumétrie de chauffe ( peut suffire pour chauffer l'habitation entière en seulement deux heures !)
A l'arrière du séjour, se trouve la cuisine séparée et équipée. Refaite à neuf récemment et dotée de son électroménager ( four, micro ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante à recyclage)
Toujours au RDC, on trouve une jolie chambre parquettée de 13.50m2, ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être séparée et aménagée pour moitié en bureau ou dressing !
Salle de bains refaite à neuf il y'a quelques mois: Baignoire, Douche, Meuble vasque et rangement, sèches serviettes.
WC séparés.
1er étage: Palier desservant 1 chambre lumineuse et évolutive en suite parentale ( possibilité d'y créer une salle d'eau ainsi qu'un dressing attenant)
Palier - salle de jeux de 11m2 et troisième chambre de 20m2 spacieuse.
Côté extérieurs:
Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et 3 motos ainsi que vos accessoires de bricolage !
Cour macadamisée.
Portail automatisé en acier. Portillon séparé.
Terrasse de 48m2 donnant sur le jardin .
Dépendances et chenil
Le tout sur une parcelle totale d'environ 920m2 complètement clôturée.
L'idéal pour les propriétaires d'animaux !
Un vrai havre de paix dans un village recherché !
Le petit plus?
Panneaux solaires sur l'habitation: Revente de l'électricité produite tous les ans pour un gain annuel moyen de 1700 euros !
Travaux récents
Châssis double vitrages PVC.
Tout à l'égoût.
Chauffage central gaz . Appoint insert bois séjour.
Faible taxe foncière : 560€
Bien idéal pour un jeune couple ou encore des retraités car habitable de plain pied !
Pour de plus amples renseignements, contactez moi au 06.69.12.98.46 ou par mail e bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 73957DHI751 - Réf Superimmo : ANVXVW98I
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Prix de vente : 236 500 €  | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/170.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 920 m² | 2 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2022.
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CHEVREAU MÉLODIE - DR HOUSE IMMO
06 69 12 98 46
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