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Description

En exclusivité Chez Dr House,
Venez découvrir cette longère aux nombreux atouts à Frasnoy !
A moins de 20 kilomètres de Valenciennes, proche du centre village:
Longère individuelle de type 5 totalisant environ 140m2 habitables:
Entrée sur Salon - Salle à manger de plus de 41m2
Insert bois tubé offrant une grande volumétrie de chauffe ( peut suffire pour chauffer l'habitation entière en seulement deux heures !)
A l'arrière du séjour, se trouve la cuisine séparée et équipée. Refaite à neuf récemment et dotée de son électroménager ( four, micro ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante à recyclage)
Toujours au RDC, on trouve une jolie chambre parquettée de 13.50m2, ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être séparée et aménagée pour moitié en bureau ou dressing !
Salle de bains refaite à neuf il y'a quelques mois: Baignoire, Douche, Meuble vasque et rangement, sèches serviettes.
WC séparés.
1er étage: Palier desservant 1 chambre lumineuse et évolutive en suite parentale ( possibilité d'y créer une salle d'eau ainsi qu'un dressing attenant)
Palier - salle de jeux de 11m2 et troisième chambre de 20m2 spacieuse.
Côté extérieurs:
Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et 3 motos ainsi que vos accessoires de bricolage !
Cour macadamisée.
Portail automatisé en acier. Portillon séparé.
Terrasse de 48m2 donnant sur le jardin .
Dépendances et chenil
Le tout sur une parcelle totale d'environ 920m2 complètement clôturée.
L'idéal pour les propriétaires d'animaux !
Un vrai havre de paix dans un village recherché !
Le petit plus?
Panneaux solaires sur l'habitation: Revente de l'électricité produite tous les ans pour un gain annuel moyen de 1700 euros !
Travaux récents
Châssis double vitrages PVC.
Tout à l'égoût.
Chauffage central gaz . Appoint insert bois séjour.
Faible taxe foncière : 560€
Bien idéal pour un jeune couple ou encore des retraités car habitable de plain pied !
Pour de plus amples renseignements, contactez moi au 06.69.12.98.46 ou par mail e bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 73957DHI751 - Réf Superimmo : ANVXVW98I
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Caractérisques
Prix de vente : 236 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/170.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 920 m²2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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31 mai 2024

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238 000 €
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