Vente maison 480 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Fréjus (83600)

iad France - Chloé Arnaud (06 18 79 72 18) vous propose : ** En exclusivité ** Maison de 140m2 avec appartement indépendant **
Dans un domaine sécurisé, à seulement quelques minutes des commodités et de l'accès autoroute, tout en étant dans un environnement calme, vous tomberez sous le charme de cette maison de 140 m2, nichée sur un terrain arboré de 800m2.
Elle se compose d'un salon cosy, ouvert sur une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée.
Côté nuit, une chambre spacieuse, 2 bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins, une salle de bain avec wc et une salle d'eau.
Également une pièce de 35m2 à fort potentiel, idéale pour créer 2 chambres supplémentaires ou un espace de vie polyvalent.
La maison comprend également un appartement indépendant au 1er étage composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un espace pouvant servir de dressing ou de rangement.
Les + de cette maison :
- Une terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon, idéale pour vos moments de détente.
- Un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
- Un garage, climatisation réversible et piscine dans la résidence.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud EI (ID 54502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CHLOÉ ARNAUD - IAD

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