Vente maison 439 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Froges (38190)

iad France - Nathalie Chatelet (06 74 77 19 42) vous propose : Le Champ-près-Froges, charmante Maison de 140 m² (surface habitable) plus 14 m2 de surface au sol et 68 m2 de sous-sol - Idéal pour une Famille
Ce bien vous offre un espace de vie généreux et confortable. Cette résidence de 6 pièces sur 2 niveaux bénéficie d'un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au 1er étage, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger conviviale avec accès sur une belle terrasse de 39 m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur les massifs, créant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain/salle d'eau et un toilette.
Au 2ème étage, un vaste salon lumineux avec une vue remarquable, deux chambres offrant des espaces privés à chacun des membres de la famille. Les pièces sont bien agencées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, une salle d'eau et un toilette complètent l'étage.
Au sous sol, une chambre d'amis, un atelier, une cave et trois pièces de rangement.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin bien entretenu qui offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse aménagée permet de partager des repas en plein air en toute convivialité. Vous disposerez également d'un espace de stationnement privatif pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Menuiseries en bois double vitrage.
Mode de chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux étages.
Toiture en bon état.
La maison bénéficie d'une bonne condition générale et ne nécessite aucun travaux majeurs. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre.
Située sur les hauteurs de Champ-près-Froges, cette maison vous permet d'être proche de toutes commodités telles que des écoles, des commerces...
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet EI (ID 25007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NATHALIE CHATELET - IAD

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