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15
Vente maison 222 290 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Furiani (20600)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Furiani (20600)
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- 1 588 €/m²
- Viager
- 1 Garage
Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FURIANI (20600) vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de cette maison F3 de 94m² + T2 indépendants de 46m² + garage de 56m², bâti sur un terrain de 1.000m² et située dans un secteur très recherché de cette commune située à proximité de Bastia, de l'aéroport et de la plage. Les vendeurs, un couple de 82 et 88 ans se réservent l'usufruit leur vie durant, vous n'aurez donc pas accès à la propriété dans l'immédiat. Quels sont les avantages d'investir en nue-propriété ? Ils sont nombreux : Le prix payé est bien inférieur à la valeur vénale pour cause d'occupation par les vendeurs, les frais de notaire sont réduits, pas d'impact sur votre IFI, pas de gestion, pas de revenus fonciers donc pas d'augmentation de vos impôts, pas d'entretiens, etc... Deux possibilités pour faire cet investissement : soit le paiement au comptant à la signature de la valeur de la nue-propriété qui est de 222 290€ HAI, ou bien sous la forme d'une vente à terme sur 10 ans, avec le versement d'un comptant de 140.000€HAI à la signature, puis 120 mensualités de 686,00€, qui seront indexées tous les ans selon l'indice de l'IRL (seul la partie financière à un terme de 10 ans, la réservent d'usufruit est basée sur l'aléa de la vie ) La maison a été achevée en 1977, modernisée depuis, elle se compose au rez-de-jardin d'un appartement T2 indépendants de 46m2, avec une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage de 56m², une cave de 5m². Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda de 26m², un hall d'entrée, une cuisine, un coin-repas avec cheminée, un salon-séjour climatisé avec accès à la terrasse Est, offrant un aperçu mer, un couloir avec deux placards, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Le terrain est entièrement aménagé et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'essences locales. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193361CLF-1462410565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 19336 - Réf Superimmo : ANVXWLCMK
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| Bouquet : 222 290 € | Prix au m² : 1 588 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
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