Vente maison 175 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

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1 250 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Guillaume DESJARDINS - Capifrance

23 avis

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Description

**À Vendre : Charmant pavillon de 6 pièces à Gacé**
Venez découvrir ce pavillon spacieux et lumineux situé dans un quartier calme de Gacé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
**Au rez-de-chaussée**, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés pour de belles soirées cocooning.
Un couloir vous mènera vers deux chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une salle de bain.
**Le sous-sol aménagé** offre une véritable suite parentale comprenant une grande chambre avec salle de douche et toilettes privées, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce carrelée à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, etc.).
L'ensemble repose sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Surface habitable : 140m2
- Terrain : 900m2
- Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques
- Proximité des commerces, écoles et autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874200)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937071853 - Réf Superimmo : ANVXWRQIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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