Vente maison 290 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gaillon-sur-Montcient (78250)

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2 071 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

SOFIA SLIMANE - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Gaillon/Montcient, en plein coeur du parc naturel du Vexin, entre Meulan (8min) et Cergy (20min), venez découvrir ces 2 maisons à fort potentiel.
Maison 1
Spacieuse maison familiale de 80m2 avec sous-sol total comprenant :
- Cuisine fonctionnelle
- WC séparé
- Salle d'eau
- Salon-séjour lumineux
- 3 chambres confortables
- Sous-sol total avec garage
Maison 2
Charmante maison de 60m2 avec jardin offrant :
- Cuisine
- Cave
- Salon avec accès jardin privatif
- WC
- Salle d'eau
- 1 chambre spacieuse
- Bureau ou potentielle deuxième chambre
Travaux à prévoir
Ces deux propriétés offrent des agencements différents pour répondre à divers besoins familiaux. La première est idéale pour une famille nombreuse, tandis que la seconde convient parfaitement à un couple ou une petite famille appréciant les espaces extérieurs.
Cette annonce référence 249388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIA SLIMANE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94856169100015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 278 980,00 €
Honoraires TTC : 3,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 145 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 249388 - Réf Superimmo : ANVXWJBHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

11 020 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 980 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au fuel
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

511 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

145 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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