Vente maison 91 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Galan (65330)

EXCLUSIVITE.
Maison 5 pièces, 140 m² habitable, Proposée en vente à terme avec occupation temporaire, elle offre une opportunité unique d'investissement.
PRIÈRE DE LIRE L'ANNONCE ENTIÈREMENT (cf. Dispositif de vente)
Tout d'abord, vous remarquerez le heurtoir en métal fixé sur la porte, puis, dans le couloir, le sol en tomettes et les poutres apparentes, que vous retrouverez dans le salon.
La cheminée vous observe. Seriez-vous tenté par une petite "flambée" ce soir ?
La cuisine vous attend, à deux pas, toute équipée, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Ah, j'oubliais, il y a aussi une chambre au rez de chaussée (disposant de sa propre salle d'eau) et un WC.
A l'étage, trois chambres, dont deux de 20 m² (je sais, la surface est un peu juste) et une salle de bain.
Attenante à la partie habitable, ce qui était une grange (oui, c'est une ancienne fermette) et qui peut accueillir un petit véhicule.
Et, à quelques mètres, le garage (qui pourrait être transformé en studio) pour deux voitures.
Cette maison ancienne, de 140 m² habitable et 4 chambres, pleine de charme, se trouve nichée dans un petit village des Hautes Pyrénées, à 10 minutes de l'axe autoroutier A 64. Le département du Gers est tout proche, mais les montagnes ne sont pas loin non plus, en ligne de mire.
Dispositif de vente : le vendeur garde le droit d'usage et d'habitation contractuellement pendant 5 ans, aucun risque donc de payer la rente plus longtemps. L'occupation temporaire permet à l'acheteur d'acquérir ce bien à un prix très avantageux.
Prix de vente : un versement initial de 91 000 €, incluant les frais d'agence, et 60 mensualités de 650 € sur lesquelles aucun taux d'intérêt ne sera appliqué. La répartition bouquet/rente peut être modifiée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France (coordonnées à la fin du diaporama), immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071.
Vidéos disponibles sur demande.
CLASSE ENERGIE : E (227 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (59 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5300 €.
Consommations réelles facturées : électricité 90 € / mois et gaz 160 € / mois.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 106,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595.5€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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