Vente maison 195 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gamaches (80220)

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1 393 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sebastien ADAM - Capifrance

2 avis

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Description

Charmant Pavillon Familial en Plein Cœur de Gamaches
Découvrez ce superbe pavillon situé en plein centre de Gamaches.
Cette maison offre un cadre de vie idéal avec un accès privilégié à toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarché, cabinet médical, et bien plus encore.
A uniquement 20 minutes de la plage et à 12 minutes de l'autoroute.
Une occasion rare d’allier confort et praticité au quotidien !
Ce pavillon allie fonctionnalité et luminosité avec des espaces bien pensés :
En rez de chaussé, un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux en semi niveau un salon avec cheminée à insert et accès direct au jardin, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 27m²
A l'étage, une salle de bain, un WC indépendant, trois chambres spacieuses et la possibilité d'une quatrième : Un espace de 30 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.).
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente de nombreux atouts : escalier et dalle en béton à l'étage, couverture en ardoise, charpente traditionnelle, sol en marbre dans l'entrée et porte d'entrée à deux vantaux. Elle offre également des prestations de confort modernes avec un portail et une porte de garage motorisés, ainsi qu'un système d'alarme.
Des vidéos de présentation sont disponibles sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès que possible !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862412)

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933418719 - Réf Superimmo : ANVXW26ON

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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