Vente maison 176 500 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gémigny (45310)

Vous rêvez de rénover une maison à votre goût dans un cadre tranquille ? Cette bâtisse pleine de charme, au fond d'une impasse, vous attend
Elle offre environ 140 m² habitables, sur un grand terrain de plus de 1000 m², parfait pour des barbecues l'été, un jardin, ou tout simplement profiter du silence
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec arrière-cuisine , un salon-séjour avec insert , une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage : deux chambres , des WC avec point d'eau et un grenier prêt à être transformé selon vos envies
En plus : un garage, une cour goudronnée pour se garer facilement et une jolie véranda
Des travaux sont à prévoir, mais c'est une vraie opportunité de créer un lieu unique, à votre image.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14692Afficher plus

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Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 261 € / m²
Taxe foncière : 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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VALRIM PATAY

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