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Vente maison 619 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Genas (69740)

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  • 4 421 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
Isabelle FILHOL - 3G IMMO

Isabelle FILHOL - 3G IMMO

15 avis
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Description

Dans un écrin de verdure, sur la commune très prisée de Genas, secteur Azieu, venez découvrir cette maison de 1997 d'une surface de 148 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de 801 m². De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie attenante à la cuisine entièrement équipée de rangements. Un garage carrelé de 38 m2 ainsi qu'une dépendance atelier séparée complètent ce bien. A l'étage, 3 belles chambres dont l'une de 20 m² contenant un espace lumineux pouvant servir de coin télé travail ou de dressing ; une autre avec un balcon exposé sud ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards et autres espaces de rangement complètent ce bien. La bâtisse est chauffée au gaz de ville complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés. Les huisseries extérieures sont en aluminium et bois à l'intérieur. Volets roulants électriques. Possibilité de stationner 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Commerces de proximité à moins de 8 minutes à pied : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-traiteur, tabac-presse, restaurants... Crèche, écoles primaires, collège sont également accessibles à pied. Rocade-Est à 5/6 minutes en voiture. Aéroport Saint-Exupéry à moins de 10 minutes. Venez découvrir cette maison de construction saine et ultra fonctionnelle ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou photos. Information importante : pour l'organisation de la visite, merci de bien vouloir vous munir de votre pièce d'identité qui vous sera demandée. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194116IF-1462410487

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19411 - Réf Superimmo : ANVXWNJRK
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 4 421 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²2 garages - 4 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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