Vente maison 485 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genech (59242)

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3 464 €/m²
Meublée
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

NB IMMO NORD DE FRANCE

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Description

!!! BAISSE DE PRIX !!! à Nomain...
...Au calme de la campagne, au milieu d'un jardin planté et arboré de +/-4000m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Vous succomberez au mélange du charme de l'ancien et du confort de la modernité.
Le RDC permet d'accueillir famille, amis et la vie du quotidien. Profitez de la belle cheminée en pierre du salon, le poêle lui réchauffera l'espace repas. Une superbe cuisine de 15m² complète l'ensemble. De partout la lumière entre dans cette maison.
Au 1er étage, 3 chambres parfaitement aménagées offrent tout le confort aux enfants et aux invités. Une salle de bain et des toilettes complètent l'étage.
Le haut de la maison est occupé par la superbe suite parentale, aménagée avec goût.
Terrasses, cave, dépendances et stationnement finiront de vous convaincre.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
Prix (honoraires d'agence inclus) : 485.000€
DPE : D / GES : B
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00192
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 27/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : SB59409GEN-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWSFBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 7,6%

485 000 €

27 septembre 2024

525 000 €

Localisation

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