Vente maison 375 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genilac (42800)

42800 GENILAC - CHARMANTE MAISON FAMILIALE - JARDIN CLOS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette charmante maison de 140m² sur un terrain clos de 911m² à Genilac.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, dressing et toilettes séparés, d'une salle de bains avec toilettes pour les trois autres chambres, .
Un sous-sol complet avec deux garages, deux pièces basses de plafond et une cuisine d'été/buanderie complètent ce bien.
Un agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours. L'emplacement est déjà prévu pour une future piscine.
Proche des écoles, de la gare de Rive-de-Gier et de l'accès à l'autoroute, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
La maison date de 1972 avec une extension en ossature bois réalisée en 2020.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 845 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SÉBASTIEN REYNIER - EFFICITY

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