Vente maison 638 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

iad France - Frédéric Auvray (06 52 52 71 42) vous propose : A 4 minutes du centre-ville de Chevry, du parc du château et de ses écoles. Cette ville autonome ou la convivialité de son beau marché couvert et de ses autres commerces et activités complémentaires vous raviront au quotidien.
Je vous propose cette belle demeure de 140m2 sur son terrain de 746m2 qui baigne de lumière grâce à sa triple exposition. A l’abri des regards, vous apprécierez son beau jardin et sa terrasse de 45m2.
Cette maison vous accueille par son hall d’entrée qui donne accès à son double garage ( + 2 places extérieures ), buanderie, vestibule et toilette individuel.
Vous pourrez profiter d’un moment de repos autour d’un bon feu de cheminée entre le salon, le coin bureau et la salle à manger avec sa cuisine américaine équipée et aménagée et son îlot central tout en profitant de la vue de son magnifique jardin dont l’accès est direct en triple exposition.
A l’étage, un palier lumineux vous ouvrira le chemin des 4 chambres fonctionnelles dont une parentale et son accès direct à son immense terrasse. Elle bénéficie d’une belle salle d’eau et de ses doubles vasques.
Une autre salle de bains baignoire et toilettes viennent finir cette belle prestation.
Alors n’hésitez plus, aiguisez votre curiosité, votre conseiller est joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rdv.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Auvray EI (ID 18902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 638 000 €

Prix au m² : 4 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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FRÉDÉRIC AUVRAY - IAD

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