Vente maison 660 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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4 714 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Chauffage au gaz

Logisvert

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Description

L'Agence LOGISVERT vous propose en exclusivité une maison à vendre à Gif-sur-Yvette. Au coeur de la vallée, dans un secteur recherché pour son calme, maison familiale d'env. 140 m², avec jardin en excellent état.
* Emplacement
- A moins de 10' à pied des écoles élémentaires, du lycée de la Vallée de Chevreuse
- Gare RER B Courcelle à 9'
- commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché) à 13'
* Caractéristiques de la maison
- Maison construite en 1994, bien entretenue
- Beau séjour lumineux avec vue sur terrasse et jardin sans vis à vis
- Cuisine dînatoire équipée rénovée en 2023
- Orientation Sud / Ouest
-Chambre de plain pied avec salle d'eau attenante
- Espace bureau en mezzanine avec grand dressing
- 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse
- Vaste sous sol
- Combles aménageables
* Caractéristiques extérieures
- Jardin arboré et sans vis à vis de 703 m²
- Grande terrasse
- Portail électrique
* Finitions et équipements
- Chaudière Frisquet à condensation de 2023
- Cheminée insert dans le salon pour les soirées d'hiver
- Espace buanderie, atelier dans le sous-sol pour encore plus de rangements
- Garage double
- DPE D
- Pas d'anomalie sur les diagnostics électrique et gaz
* Informations financières
- 660 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 2 827 €
Contactez-nous rapidement au 06 99 24 99 03! Rare sur le secteur!
'Excellente agence immobilière qui nous a accompagné dans l'achat de notre bien immobilier sur Bièvres. Un merci tout particulier à Emmanuelle, qui s'est toujours montrée disponible pour répondre à la moindre de nos demandes.' Avis google - 27/09/2024
Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4574-LOGISVERT - Réf Superimmo : ANVXX4A81

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1994	Chauffage au gaz
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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