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Vente maison 422 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 3 014 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Younes Bouchti - efficity

Younes Bouchti - efficity

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Description

34150 - GIGNAC - QUARTIER PIOCH COURBI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140.0m² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRAIN, IDÉAL POUR VOTRE CONFORT
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Pioch Courbi à Gignac.
Vous serez séduit par cette maison de 140.0m² composée de 4 pièces et 3 chambres. L'emplacement est idéal, offrant une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités de la ville.
La propriété dispose d'une magnifique piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi que d'un terrain spacieux propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, le bien est de plain-pied, offrant une facilité de circulation et une accessibilité optimale.
L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour adapter l'espace selon vos besoins.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 80.0m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité avec vos proches. La période de construction, entre 1990 et 2010, garantit un cadre moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis Younes Bouchti, consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Younes Bouchti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°533611877.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161800 - Réf Superimmo : ANVXWA4GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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