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Vente maison 495 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 3 536 €/m²
APO Immobilier

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41 avis
06 20 44 26 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m2, une maison individuelle traditionnelle T5, construite en 1982 et offrant 140 m2 habitables.
Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert
* une grande cuisine semi ouverte de 18 m2,
* un spacieux et lumineux séjour de 35 m2 avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m2 exposée Sud Est
* et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m2, une salle de douche et un WC indépendant.
Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie.
Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m2 avec sa terrasse privative.
L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 14 m2 à rénover.
La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1010 € et 1450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : V10000062 - Réf Superimmo : ANVXX8RAM
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.apo-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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