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Vente maison 488 800 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gouesnach (29950)

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  • 3 491 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

GOUESNAC'H - Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, cette maison exposée plein sud de 140 m² vous charmera par sa luminosité et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse exposée sud, la cuisine entièrement aménagée et équipée, offre également un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée, qui permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparés. Sous-sol total - Pour clore cette visite, vous serez séduits par le grand terrain arboré de plus de 2000 m2... La visite s'impose !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 150 92

Publiée le 06/10/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : VM586-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXWUXLY
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Caractérisques
Prix de vente : 488 800 €Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/170/KhGYD/bareme_honoraires_3.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013
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