Vente maison 488 800 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouesnach (29950)

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3 491 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

GOUESNAC'H - Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, cette maison exposée plein sud de 140 m² vous charmera par sa luminosité et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse exposée sud, la cuisine entièrement aménagée et équipée, offre également un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée, qui permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparés. Sous-sol total - Pour clore cette visite, vous serez séduits par le grand terrain arboré de plus de 2000 m2... La visite s'impose !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2655.10 et 2655.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 150 92

Publiée le 06/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM586-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXWUXLY

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/153/yTVd5/bareme_honoraires_2.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

21 690 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 655,1 € / an

Maximum : 2 655,1 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 978311678