Vente maison 283 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gourin (56110)

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2 025 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Gwenael DEHAYES - Capifrance

58 avis

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Description

Découvrez cette maison en pierres, récemment rénovée avec soin et un goût exquis!
Située au calme, elle allie le charme d'antan au confort moderne.
Suivez-moi, je vous fais la visite!
Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, grand salon donnant sur une véranda, une salle d'eau
Aux étages : Cinq chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau
Extérieur : Jardin clos de plus de 300 m² et arboré à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité , sans oublier une seconde parcelle non attenante mais proche de 490 m² idéale pour un potager et un verger!
Cette maison cosy et cocon offre un cadre de vie chaleureux et bien pensé. Vous serez séduit par ses finitions soignées et son atmosphère accueillante.
Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-moi directement s'il vous plait plutôt que de m'adresser un mail! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869245)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933933639 - Réf Superimmo : ANVXWGEKS

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 324 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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