Vente maison 227 900 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gouttières (63390)

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1 628 €/m²
Cuisine de 15 m²

IMMOBOULEVARD

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Description

A vendre dans le Puy de Dôme 2 maisons, grange et 1,15ha
A vendre dans le Puy de Dôme en Auvergne, près de Saint Gervais d'Auvergne, une belle maison avec une maison d'amis, une grande grange et 11542 m² de terrain.
Au bout d'un chemin non goudronné mais facilement praticable se trouve cette belle propriété.
La maison principale a au rez-de-chaussée l'entrée par une cuisine spacieuse (23,5 m²) et une salle de bains avec WC. Au premier étage, un WC avec lavabo, 2 chambres (10 et 11,5 m²) et un grand salon (41m²) avec un poêle à bois.
Au-dessus, il y a un grand grenier où, entre autres, une autre chambre a été aménagée.
L'ancienne forge, qui a été transformée en gîte/ maison d'amis, est complètement indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine (15,5 m²) et une salle de bains avec WC.
Au premier étage il y a un salon (16,5 m²) et une chambre. Il y a une échelle de grenier qui mène à un grenier avec espace de couchage.
Une autre partie de la grange est attenante à la maison et comprend un atelier, des pièces de stockage et d'anciennes écuries. De l'autre côté se trouve un parking couvert.
La grande grange indépendante dispose de 3 pièces au rez-de-chaussée et d'une grande pièce d'environ 115 m² à l'étage supérieur.
L'ensemble de la propriété a été bien entretenu. En 2023, toutes les ardoises des toits ont été renouvelées.
Actuellement, une grande partie du terrain est entretenue par un agriculteur. Ce terrain sera entièrement à la disposition du nouveau propriétaire.
A 2 km se trouve le village de Gouttières et à environ 10 minutes en voiture 2 villes avec un supermarché.
Situation très calme dans un environnement naturel magnifique.
Nombreux itinéraires de randonnées pédestres et cyclistes et nombreuses possibilités de baignade, de pêche, etc.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JWK-13358 - Réf Superimmo : ANVXWIGCW

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 542 m²	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Cheminée

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