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Vente maison 349 000 €
140,66 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grambois (84240)

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  • 2 481 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
Mirabeau Immobilier

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Description

Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison de village en pierre au coeur du centre du village de Grambois dont l'histoire remonte au Moyen-Age. Le village a su préserver son charme d'antan avec ses ruelles pavées, ses vieilles maisons en pierre et ses fontaines.
La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez de chaussée, le salon donne directement sur la terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Vous profitez d'une cuisine de plus de 12m² et d'un wc indépendant. Une grande chambre de 19m² donnant sur la terrasse et sa salle de bain complète ce niveau.
Depuis la cuisine, vous accéder à la chaufferie et à plusieurs caves voutées. Vous bénéficiez également d'une pièce aménageable de plus de 37m² avec sa terrasse.
A l'étage, une grande pièce avec sa cheminée vous permet d'accéder à 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Cette maison chargée d'histoire et au cachet préservé saura séduire les acquéreurs à la recherche de charme et d'authenticité.
Situé au coeur du Sud Luberon, le village de Grambois est parfaitement situé à proximité de la Tour d'Aigues, Mirabeau, Beaumont-de-Pertuis ou encore la Bastide des Jourdans.
Il se trouve à 35 km d'Aix-en-Provence et à 1h de l'aéroport de Marseille – Provence (Marignane) et de la gare d'Aix-en-Provence TGV.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4970.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 03/07/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 2023084-MIRABEAU - Réf Superimmo : ANVXW7PZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mirabeau/5643/62dtp/bareme_honoraires_nv_modele_3.docx

140,66 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 135 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
2 terrassesCuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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