Vente maison 270 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grane (26400)

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1 929 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Naud Nadège - Dr House Immo

07 70 11 18 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante Maison en Pierre de 140 m² au coeur du village de Grâne sur une parcelle de terrain de 660 m² orientée Est/Sud/Ouest avec vue dégagée. Elle est composée au Rez-de-chaussez d'un hall d'entrée, d'une cuisine/salon/séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse équipée d'un store banne, d'une spacieuse chambre divisible en deux ou avec un espace bureau ou dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'un garage. Au deuxième étage le hall dessert une cuisine aménagée donnant sur une terrasse équipée d'un store banne, un séjour salon avec cheminée donnant aussi sur une terrasse équipée d'un store banne, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.
La demeure est raccordée au tout à l'égout, à l'eau potable, au gaz de ville et un puits dans le jardin est raccordé à un réseau avec ballon de surpression. Possibilité de la séparer en deux habitations distinctes pour de la location ou pour une copropriété. La parcelle est plate accessible par un grand portail d'entrée et entièrement clôturée. Amoureux des belles maisons en pierre de village, elle est pour vous. Ce bien vous est présenté par Nadège Naud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73816DHI2752 - Réf Superimmo : ANVXW1U83

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix

7 août 2024

Baisse de 5,3%

270 000 €

25 juin 2024

Baisse de 4,7%

285 000 €

15 juin 2024

299 000 €

Localisation

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