Vente maison 615 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groisy (74570)

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4 393 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Laure MALRAS - Capifrance

2 avis

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Description

GROISY, proche d'Annecy et des axes routiers permettant d'aller à Genève ainsi que de toutes les commodités (école, crèches, commerces...), découvrez cette jolie maison familiale de 140 m², orientée plein Sud, construite sur 3 niveaux et sur 900 m² de jardin.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC
- à l'étage : d'un dégagement, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC
- au sous-sol : d'une cave et d'une buanderie
Vous pourrez profiter du jardin clos et arboré lors des journées ensoleillées.
Proche d'Annecy et du plateau des Glières, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires !
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873756)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938913257 - Réf Superimmo : ANVXWPKXO

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 393 € / m²
Taxe foncière : 585 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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