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Vente maison 595 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Groisy (74570)

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4 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Laure MALRAS - Capifrance

3 avis

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Description

AXE ANNECY / GENEVE
Cette jolie maison indépendante, avec ses cinq chambres, est idéale pour les familles nombreuses, recomposées ou pour celles & ceux qui ont besoin de télétravailler.
Bâtie sur un jardin arboré et clos de 900 mètres carrés comprenant notamment un cabanon de jardin de 30 m², cette propriété vous charmera par ses volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un couloir desservant un séjour avec un poêle à bois donnant accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC intégré.
Un double escalier central vous permettra d'accéder à l'étage et de descendre au sous-sol.
A l'étage vous trouverez un palier permettant d'accéder à quatre grandes chambres ainsi qu'à une seconde salle d'eau avec WC.
Enfin, le sous-sol, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur de la maison, est composé d'un dégagement desservant un local technique / buanderie ainsi qu'un cellier.
Vous rêvez de trouver une grande maison à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers permettant d'aller sur le bassin annécien ou à Genève ?
Cette maison est faite pour vous !
Appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.886589Afficher plus

Publiée le 06/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340939536899 - Réf Superimmo : ANVXXL6LU

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Taxe foncière : 585 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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