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Vente maison 228 700 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grosbreuil (85440)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grosbreuil (85440)
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- 1 634 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ !
Sur le secteur de Grosbreuil, au calme d'un hameau, votre agence immobilière Projets Clés Les Achards - quartier La Chapelle Achard - vous ouvre les portes en exclusivité de cette charmante maison à fort potentiel.
Idéalement située à Grosbreuil, à 10' des plages de Talmont Saint Hilaire et 35' de La Roche Sur Yon, le tout à moins d'une heure de Nantes. Découvrez un sympathique coin de vie, proche de la nature et où il fait bon vivre.
La visite de cette maison en pierres, de près de 140m2, commence, au rez-de-chaussée, par un salon/ salle à manger traversant équipé d'une cheminée.
Attenante à celle-ci, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un cellier vous offrent la possibilité d'adapter les espaces à votre image.
La visite se poursuit par un dégagement distribuant l'escalier donnant accès sur l'étage, une salle d'eau avec douche/vasque, des WC ainsi qu'un second espace à vivre ouvrant la possibilité de créer deux logements (après validation et acceptation des demandes administratives). Ce lieu est idéal pour recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance.
Cet espace comprend une cuisine avec cheminée et une chambre traversante.
L'étage, quand à lui, est totalement dédié à l'espace nuit. Il comprend un pallier avec toilettes, trois sympathiques chambres et une salle d'eau.
Pour finir, sur une parcelle totale de 881m2, vous profiterez d'un jardin avec vue sur champs : idéal pour les amoureux de la nature. Des petites dépendances n'attendent plus que vous pour les revaloriser.
Les plus de cette maison :
Belle surface habitable
Evolutions/travaux possibles
Au coeur de la nature
Belle parcelle de jardin
Assainissiement individuel non-conforme / Chauffage : fuel
Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92
Prix de vente : 228 700 EUR honoraires à la charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 EUR et 3 200 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendantenotre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Publiée le 21/12/2022 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 85185 - Réf Superimmo : ANVXQWGKA
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| Prix de vente : 228 700 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 881 m² | Année de construction : 1949 |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2022.
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