Vente maison 349 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groslay (95410)

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2 493 €/m²
Terrasse

CERCLE IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles ? Vous êtes amateurs de poutres, parquet ancien et cheminée en marbre ? J'ai ce qu'il vous faut ! Véritable coup de coeur pour cette maison issue d'un ancien corps de ferme qui comprend au rez de chaussée une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine équipée, un wc avec lave main et un grand cellier . Au 1er étage , deux belles chambres dont une de plus de 20m2 avec son propre accès à la salle de bains avec wc. Au 2ème étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Et en plus, une grande cave voutée accessible par le salon, une terrasse sans vis à vis, un coin jardin avec cabanon et la possibilité de stationner deux véhicules ! Chauffage au gaz, double vitrage, DPE en D, Fibre . Que demander de plus ?! Prenons rendez vous pour la visiter CERCLE IMMOBILIER 01.34.18.35.20 (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 191 - Réf Superimmo : ANVXWMIUU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 2 177 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291723.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 159 m²	Terrasse
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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