Vente maison 168 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guémené-Penfao (44290)

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1 200 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Guémené-Penfao.10 minutes. (Massérac). Elle vous offre une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle de bain ( prévoir travaux), ainsi qu'une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. A l'étage, quatre chambres vous attendent, avec un palier. Le tout sur un terrain de plus de 700 m², parfait pour profiter de l'extérieur et aménager un beau jardin. Garage de 50 m². Assainissement tout à l'égout. Venez la visiter et laissez vous séduire ! A découvrir dans votre agence l'ADRESSE DE NOZAY !!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : NOZ2494 - Réf Superimmo : ANVXWVC5X

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 733 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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