Vente maison 291 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 079 €/m²
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine
Chauffage électrique

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Description

A Guichen, entre les deux bourg, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de nombreux atouts. L'entrée ouvre sur la pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une chambre avec dressing, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie qui permet d'accéder au garage. A l'étage, 3 chambres de belles dimensions et une salle de bain et WC.
Sur une parcelle de 350 m², une belle terrasse exposée sud et sud-ouest.. Un bien peu fréquent à la vente à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM2387-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWCKHW

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1947	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 436 € / an

Maximum : 1 944 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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