Vente maison 335 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guichen (35580)

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2 396 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Galaxiim

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Description

Découvrez cette maison contemporaine de lotissement au coeur de Guichen.
Avec ses 135 m² de surface habitable et ses 147 m² de surface au sol, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espaces.
Intérêt : Construite en 2012, cette maison se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreuses commodités. Le séjour spacieux de 52 m² est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Les 5 chambres offrent un espace intime pour chacun des membres de la famille, tandis que les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.
Désir : Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 60 m², avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec une exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Vous serez séduit par son charme et son confort.
En termes de commodités, vous trouverez le Super U à 10 minutes à pied, plusieurs maternelles et écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles a pied, et vous aurez accès à de nombreux médecins généralistes à 15 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM309-COMPANY39419HCK - Réf Superimmo : ANVXX1BNK

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Caractérisques

Prix de vente : 335 500 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 496 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008