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Vente maison 337 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guillerval (91690)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guillerval (91690)
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- 2 407 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Bénédicte GUILLAUME - ikami
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel, à 10 min d'Etampes, sur la commune de Guillerval, nous vous proposons une maison indépendante de 123 m2 avec sous-sol total, sur un terrain sans vis-à-vis de 1775 m2, en terrasses.
Dès le portail franchi, vous apprécierez l'entretien impeccable du jardin avec son escalier permettant de découvrir le bien par son entrée principale. Le rez-de-chaussée permet d'abord d'accéder à un bureau de 15 m2, idéal pour du télétravail, au calme, avec sa vue sur la vallée de la Marette. Ensuite, vous serez séduits par l'espace de vie d'environ 50 m2, composé d'une salle à manger, d'un séjour avec une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte par un îlot central.
A l'étage, le palier a été aménagé en coin lecture-TV et dessert les 3 chambres de 12 m2 à 14 m2, des toilettes séparées et une salle de bains agrémentée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche.
Cette maison jouit d'un sous-sol total, accessible par un escalier intérieur et composé de 3 espaces distincts : un atelier d'environ 35 m2, une pièce de stockage et un double garage avec une partie buanderie.
Les extérieurs de cette demeure familiale proposent différents espaces, sur plusieurs niveaux : une terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux, directement accessible par la pièce de vie, un jacuzzi à l'écart pour se détendre en toute intimité, une partie plus naturelle avec son chemin en pente offrant des paliers pour se poser, lire ou méditer, et enfin un solarium autour d'une piscine hors-sol, de 9,10mx4,65m.
Cette habitation est un véritable havre de paix dans lequel vous pourrez vivre des moments de bien-être en famille ou entre amis.
Guillerval est une ville de moins de 1000 habitants, à l'environnement préservé, avec un bon tissu associatif et facilement accesible par la Nationale 20. Les écoles maternelle et primaire sont sur place, les collèges et lycées sont desservis par des bus. Les commerces de centre ville se situent à Saclas, à 1,5 km. La gare la plus proche est celle d'Etampes où vous pourrez emprunter soit le TER (35 min de Paris), soit le RER C (50 min de Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/10/2024 -
Réf. agence : 411_IP23908 - Réf Superimmo : ANVXWTPTX
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| Prix de vente : 337 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_411
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 775 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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