Vente maison 740 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, où règne la quiétude, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée un espace à vivre de 70m² offre une luminosité sans pareille et un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée fonctionnelle permet de passer des moments conviviaux grâce à son îlot qui s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse . Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique. Une pépite d'Espaces Atypiques située dans un lieu idéal, à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1606 et 2174 euros Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - 06 66 04 12 32 - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

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Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Taxe foncière : 1 457 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

Infos légales : 80240089500032

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