Vente maison 745 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Située dans le quartier prisé de la Hume, cette villa de plain-pied de 110m2 a été entièrement rénovée avec gouts. S'ajoute une dépendance de 35m2 et une piscine pour faire de ce lieu, un cadre de vie parfait pour des vacances à l'année. L'entrée dessert un WC d'invités ainsi qu'une buanderie. Dans le prolongement, un spacieux salon et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse ensoleillée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, un joli terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, de quoi profiter d'un environnement verdoyant et apaisant. Située à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 523 euros et 2 061 euros. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial : 06 66 04 12 32 / Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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