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Vente maison 299 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Habas (40290)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Habas (40290)
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- 2 136 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Christelle PANCARI COUSTENOBLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Ferme Landaise en Pierre.
Découvrez cette superbe ferme typique du Patrimoine Landais, un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et du charme authentique. Nichée au cœur d'une vaste parcelle de 3900 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, loin des voisins et du bruit de la ville.
Avec ses volets vert d'eau et ses pierres apparentes, cette maison se distingue par son cachet unique.
À l'intérieur, vous serez séduit par les parquets d'origine et les poutres apparentes qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux et le séjour invitent à la détente, tandis que la cuisine ouverte, qui peut être facilement séparée, est idéale pour les moments de convivialité en famille.
La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les fenêtres en PVC double vitrage, la cheminée et le poêle à granulés dans la cuisine assurent une ambiance cosy et agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, une grande allée en gravier permet de stationner plusieurs voitures. Vous trouverez également un garage atelier attenant à la maison et un grand hangar pour répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage.
Cette fermette est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne et l'authenticité des maisons en pierre grâce au charme indéniable de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865681)
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935471646 - Réf Superimmo : ANVXWFHDX
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
| Taxe foncière : 1 066 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 912 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2021.
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