Vente maison 270 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Haget (32730)

iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Au calme, en campagne, venez découvrir en Exclusivité cette belle villa de plain pied construite en 2010, d'une superficie habitable de 140m² environ, le tout posé sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 2160m² environ.
Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir.
Elle se compose ainsi :
Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, salle à manger qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50m² environ, un cellier.
Nous passons au coin nuit, aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques et un wc indépendants.
La visite n'est pas terminée, cette maison nous réserve encore de belles surprises.
Communiquant à la maison mais entrée indépendante si besoin est, un studio de 30m² environ, idéal pour un ado ou bien pour recevoir la famille ou même ce studio offre l'opportunité de faire du locatif. Il est composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard.
On clôture la visite de cette jolie villa avec attenant à la maison mais pas communiquant cette fois, une pièce confortable de 15 m² environ ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous. ( Bureau, salle de sport, chambre d'appoint...)
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Abri de jardin
- Chalet en bois pour outillage de jardin (18 m² environ)
- Terrasse couverte
- Piscine hors sol entièrement sécurisée avec système de filtration à sable + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ ) modèle Nebraska de cash piscine.
- Jolie parcelle.
EQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Type de chauffage: Pompe à chaleur, clim réversible + poêle à bois + convecteurs électriques.
- Double vitrage partout et moustiquaire enroulable dans les chambres.
- Cumulus thermodynamique.
- Panneaux solaires.
- Assainissement individuel au norme.
- VMC.
- La maison est équipée de la fibre.
- portail électrique.
- nombreux rangements.
BON À SAVOIR :
- Vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité à disposition.
- Belle exposition, vue sur les Pyrénées et sur la forêt.
- Première commodités à 2mn en voiture.
- Pas de travaux à prévoir.
CONCLUSION :
Cette maison offre un cadre vie agréable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille où chacun peut avoir son espace, propice au locatif également.
Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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JESSICA LAURENT - IAD

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