Vente maison 263 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Hagetmau (40700)

iad France - Harmonie Coulloch (07 63 21 91 54) vous propose : Vous serez séduit par cette maison familiale aux portes d'Hagetmau.
Maison traditionnelle, construite dans les années 1970, elle est nichée dans un cadre paisible et toutes les nécessitées d'une ville sont à quelques minutes en voiture seulement. Ecole primaire directement dans le village.
Offrant un espace de vie de 140 m² entièrement refait, elle est idéale pour les amateurs d'authenticité, cette propriété offre de belles perspectives pour créer un véritable cocon personnalisé.
Elle dispose de 3 chambres spacieuses, un vaste salon séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, la douche à l'italienne de la salle d'eau n'est pas en reste.
Le sous sol comprends une pièce d'environ 40m2 , isolée et carrelée qui offre d'énormes possibilités, un grand garage, une buanderie, un WC et une arrière cuisine.
L'année de construction de cette maison lui confère une base solide.
Côté équipements, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel dernière génération (pompe a chaleur air eau et ballon thermodynamique), offrant ainsi un confort thermique personnalisé.
Elle est aussi dotée de 9 panneaux solaires qui permettent certaines économies électriques.
Son exposition sud promet une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 2000m2.
Le plus de cette maison, une piscine semi enterrée avec sa terrasse bois qui vous permettra de vous rafraichir les jours de forte chaleur.
N'hésitez plus cette maison n'attends que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Harmonie Coulloch EI (ID 82158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 987769197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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HARMONIE COULLOCH - IAD

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