Vente maison 361 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hédé-Bazouges (35630)

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2 579 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Bénédicte LE MOGUÉDEC - SAFTI

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Description

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille! Couverte en ardoises naturelles, elleest édifiée sur un terrain de près de 6600 m 2, arboré et clos, offrant aussiun gîte rénové prêt à lalocation . Le rez-de-chaussée vous propose une entrée sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre, une véranda ouverte sur le parc arboré qui vous permettra de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieusesavec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux/ bureau... Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l’extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette belle maison sans tarder. Visites sur rendez-vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683 - SAFTI – LE MOGUÉDEC Bénédicte, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1095196 - Réf Superimmo : ANVXTRPGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 574 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1969
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 juin 2024

Baisse de 3%

361 000 €

26 octobre 2023

372 000 €

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