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Vente maison 229 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Hélesmes (59171)

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  • 1 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

29 avis
06 17 18 83 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bienvenue dans votre havre de paix à Hélesmes
Dans le charmant village d'Hélesmes (59171), nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1900 m², se dresse une magnifique fermette individuelle de 140 m²habitables avec ses écuries et étables toujours présentes ainsi qu'une grange de 220m² au sol à exploiter.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 23 m², la hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette demeure un cachet unique, la cuisine indépendante de 14m² donnant sur une véranda de 18m², invite à la convivialité et aux délices culinaires, un salon de 21m², une chambre de 11m² avec salle d'eau et buanderie complète le rez-de-chaussée.
A l'étage 2 chambres donnant sur des combles aménageables de 85m2 avec beaucoup de charme, poutre apparente avec possibilité de création de 3 chambres.
Le jardin de 1000m², piscinable, offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Cette maison dispose également d'une cave de 22 m². La toiture en tuiles terre cuite vernies noires est sous garantie décennale jusqu'en 2026 et la chaudière gaz de 2023.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles à pied en 10 minutes, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste et une alimentation générale sont également à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, et imaginez-y votre futur quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM2326-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXWQ02C
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 904 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
CaveAnnée de construction : 1870
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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