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Description

Vous cherchez un endroit où vous pourriez vivre en plain pied, tout en ayant d'autres pièces au niveau supérieur et au niveau inférieur, être à 2 minutes de la voie rapide Nancy/Strasbourg/Saint-Dié, cette maison de 140m2 vous attend. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une grande pièce de vie traversante très lumineuse de plus de 40m2 ouverte sur une cuisine de 16m2 donnant accès à un bel espace couvert pour profiter de l'extérieur quelque soit la météo, une salle de bain à rafraichir avec douche et baignoire, un wc indépendant, une chambre avec dressing et un bureau. Au 1er étage, 2 chambres : une de 18m2 avec grand dressing et une autre de 13m2 avec wc et lavabo. Au sous-sol, une 4ème chambre de + de 12m2 pouvant convenir à des invités ou à un ado en quête d'independance ! Un espace buanderie, un espace chaufferie, un autre de stockage, un atelier avec point d'eau et un garage 1 VL avec porte automatique.
Pour des économies certaines, panneaux photovoltaïques offrant environ une rentabilité de 1 500EUR/an. Panneaux solaires avec ballon thermodynamique pour production d'eau chaude. Chaudière à condensation. Climatisation réversible pour les pièces de vie. Double vitrage PVC. Prévoir travaux salle de bain.Taxe foncière 600EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce est rédigée sous la responsablité éditoriale de Sabine HATTERMANN (EI) Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348.
Merci de me contacter au 0617104848 ou

Publiée le 23/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HSVMA70000510 - Réf Superimmo : ANVXUYBMN
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://actimpactm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 140 m²
1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 4%

240 000 €
23 février 2024
250 000 €
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