Superimmo
15

Vente maison 420 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Houdan (78550)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 000 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Votre Agence La Manufacture vous propose ce bien rare sur le marché.
Située au coeur d'un charmant village, à 13 minutes de la gare de Houdan,cette spacieuse maison familiale vous offre des prestations de qualité. Implantée au centre d'une très belle parcelle intimiste de 4087 m2 close et arborée, elle vous permettra d'apprécier le calme et la sérenité sans aucun vis à vis.
Récemment rénové, l'intérieur combine modernité, charme et authenticité. Vous serez accueillis par une entrée donnant sur une belle mezzanine, puis un salon/séjour très lumineux de 53 m2 avec sa cheminée ouverte. En suivant, une cuisine séparée de 10 m2, récente et entièrement équipée avec son cellier attenant. WC séparé et suspendu avec lave-mains. Une chambre de 22 m2 avec parquet en chêne massif et dressing, ainsi que sa salle de bains avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée.
L'étage est composé d'une grande pièce palière donnant sur deux chambres de 17 et 15 m2 au sol, ainsi qu'une salle de douches avec wc suspendu, récemment rénovée. Parquet massif en chêne sur l'ensemble.
Garage attenant de 23 m2 avec surface en étage permettant le stockage. Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout - Alarme - Chauffage au gaz - Menuiseries récentes en PVC avec double vitrage - Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 1554€.
Notre avis : Une maison coup de coeur, baignée de lumière et de sérénité.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture à Bréval
Votre contact : Stéphane LE CREFF 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 452 - Réf Superimmo : ANVXX94TR
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 087 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (4 087 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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