Vente maison 314 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houdan (78550)

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2 243 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Morgane Alexis - iad

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Description

iad France - Morgane Alexis (06 68 91 55 40) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 7 pièces d’une surface utile d’environ 140m², située à Saint-Ouen-Marchefroy à 15 minutes d'Houdan et 8 min d’Anet.
Cette maison comprend un beau salon séjour cathédrale d'environ 35m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, un bureau et un garage accessible directement depuis la maison.
À l'étage, une belle pièce palière surplombant le séjour vous accueille et dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC et une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour créer un espace de loisir.
Côté extérieur, un jardin paysager de 978m², sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Profitez également d'une spacieuse terrasse de 70m², orientée plein sud. Une cabane de jardin complète l'ensemble pour vos besoins de stockage.
++ Ses atouts ++ : pompe à chaleur, belle pièce de vie, terrain arboré exposé au sud, environnement calme et familial.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654529 - Réf Superimmo : ANVXXETYG

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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