Vente maison 313 000 €

140,18 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Huisseau-sur-Cosson (41350)

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2 233 €/m²
Exclusivité

Immoliaison

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Description

En exclusivité. Maison de 6 pièces à Huisseau-sur-Cosson avec 4 chambres sur 883 m²
Exclusivité - à Huisseau-sur-Cosson
Découvrez cette belle maison de 140 m², en parfait état, idéalement située à proximité des commodités.
Rez-de-Chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 52,50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau offre également un accès pratique au garage attenant, une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
À l'Étage :
La mezzanine de 15 m² dessert trois belles chambres, chacune offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendantes.
Construite en 2009, cette maison est édifiée sur un terrain clos de 883 m². Vous apprécierez les généreux volumes de chaque pièce et la luminosité naturelle qui baigne chaque espace.
Le rez-de-chaussée est complété par un garage attenant, offrant un espace de rangement pratique.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.gé Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1579.8€ ~ 1840€ - Muriel FROUIN - Agent commercial - EI - RSAC 833229040 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85034675 - Réf Superimmo : ANVXWLO16

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

140,18 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 883 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Séjour de 22 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 579,8 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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