Vente maison 405 000 €

140,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

GROS POTENTIEL ! Sur le secteur Ouest de Hyères, proche des commerces et des axes routiers. Belle bâtisse à rénover, de type T5, d'une superficie de plus de 140 m2 possédant de multiples dépendances (195 m2 utile), édifiée sur un terrain entièrement plat de 685 m2. Elle se compose au Rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine et un séjour exposé Sud, le tout donnant sur sa terrasse et son jardin. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres dont deux de plus de 19 m2 avec dressing, une seconde cuisine, deux salles d'eau et deux WC indépendant. Possibilité de réaliser un appartement T2 d'environ 45 m2, totalement indépendant. Parking pour plusieurs véhicules ainsi que deux garages de 16m2 et 25m2 / Un hangar ouvert de 17m2. Une salle d'emballage avec chambre froide pour un total de 56 m2. Nombreuses possibilités de réaménagement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Florence BASTAROLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²
Taxe foncière : 1 923 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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NESTENN HYERES

Infos légales : 81928372200018

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