Vente maison 565 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Igny (91430)

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4 036 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Hanan CHETOUANI - Propriétés-privées.com

40 avis

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Description

Co-exclusivité avec Mr Valteau Stéphane Agence AMI
A la recherche de votre cocon familial?
A 500 mètres de la Place de la Ferme, dans un secteur prisé d'Igny, cette maison familiale de 140 m², située sur un terrain de 369 m², offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.
La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu complète l'agencement.
A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un espace de détente et de convivialité.
Un garage/box est également à disposition pour plus de confort.
La maison bénéficie d'un agrandissement par les combles sous garantie décennale, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Idéalement située, proche des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.
DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 840 euros et 3 900 euros.
Prix : 565 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 384846HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 384846HCHE - Réf Superimmo : ANVXX5DMT

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 036 € / m²
Taxe foncière : 2 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355504.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	3 niveaux
Garage	Année de construction : 1952
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 844670588

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