Superimmo
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Vente maison 425 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Istres (13800)

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  • 3 036 €/m²
JUST YOU Immobilier

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Description

L'agence JUST YOU Immobilier, votre agence de proximité nouvelle génération à tarif forfaitaire réduit, à le plaisir de vous présenter cette belle maison moderne dans le quartier privilégié du Ranquet, à 2 minutes des plages. Vous apprécierez les très beaux volumes et notamment la grande pièce de vie lumineuse de 60 m2. La maison bénéficie d'une très bonne isolation selon le diagnostic établi en novembre 2023 indiquant une CLASSE ENERGETIQUE de catégorie B. Vous souhaitez avoir le sentiment d'être en vacances toute l'année tout en étant à proximité de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous ! Découvrons ensemble la composition de la maison : Dans la partie jour et en rez de chaussée : - Une très grande pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine américaine aménagée. Cette pièce est très lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées plein sud et ouest. - Une buanderie aménagée de 5.23 m2 - une salle d'eau avec dressing de 8.59 m2 - un toilette de 1.24 m2 Dans la partie nuit à l'étage : - Une chambre de 12.61 m2, une chambre de 15.88 m2, une chambre de 16.72 m2 - un grand espace mezzanine de 20 m2 pouvant être cloisonné et faire office de 4ème chambre. - Une salle d'eau de 4.17 m2 - un WC de 1.56 m2 En extérieur : Plusieurs espaces avec différentes expositions : - Coté sud-ouest, un grand terrain plat où vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures facilement, - Coté sud-est, une piscine maçonnée avec liner de 3mx6m avec sa belle terrasse couverte. - Coté plein sud, un autres espace terrasse accessible depuis la pièce de vie;r - Garage de 10 m2 où vous pourrez stationne un véhicule devant. Prestations : - Climatisations réversibles dans l'ensemble des chambres et la pièce de vie, - Fenêtres double vitrage PVC, - Poêle à bois , - Portail en aluminium, - Portillon en aluminium - Volets électriques DPE : B Foncier : 1228 euros Honoraires en charge vendeur : 5000 euros TTC incluses dans le prix de vente. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et à l'écoute de projet de vie.

Publiée le 15/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 35 - Réf Superimmo : ANVXTYN8W
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314605.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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