Vente maison 695 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

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4 964 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

LA FOURMI IMMO

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Description

Alexia - LF Immo vous invite à découvrir ce pavillon plein de charme, au cœur d’un quartier vivant et idéalement situé !
Vous serez séduit par l’équilibre parfait entre calme et accessibilité, avec le T9, le métro 7 et le RER C à proximité, ainsi que des écoles, parcs et commerces.
Cette maison de 190 m², dont 140 m² de surface habitable, est nichée sur une parcelle de 200 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et un séjour lumineux vous accueille.
En descendant, un salon de 20 m² avec cheminée, et un sous-sol pratique avec buanderie et une pièce pouvant devenir bureau ou chambre.
À l’étage, un bureau, une salle de bain spacieuse de 14 m², puis une incroyable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau.
Cerise sur le gâteau : une terrasse de 27 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente ! Et enfin, une chambre supplémentaire de 12 m² complète ce bien.
Les + :
Emplacement idéal
Beaux volumes
Le calme et sans vis-à-vis
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : fr061498 - Réf Superimmo : ANVXWY7ZI

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	2 Parkings
1 balcon	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 930 € / an

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